“着力稳定房地产市场。中央”

　　继2024年后，鼓励2025年中央经济工作会议再次强调“稳楼市”。收房莱芜市某某商贸销售部

　　会议提出“因城施策控增量、中央去库存、鼓励优供给，收房鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等”，中央这是鼓励基于对房地产市场发展趋势判断的针对性部署。

　　当前，收房中国城市发展格局已变，房地产已不是在“空白纸”上搞建设，而是在“现状图”上做更新。

　　2025年，房地产市场步入深度调整和结构重塑的关键阶段。

　　数据显示，截至10月末，全国商品房待售面积已连续8个月下降减少，但总量仍达75606万平方米。去库存，仍是当下“稳楼市”的关键。

　　未来如何去库存？主要在于“优存量、控增量”。

　　优存量方面，“鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等”，预计成为盘活存量的重要抓手，将不仅加快商品房去库存、改善供需关系，还有利于解决部分群体的实际住房困难。

　　地方层面，广州等地已在持续推进收购存量商品房用作保障性住房等房源，并进一步加大收购力度。

　　存量商品房，正被激活为民生保障的有效供给。

　　盘活存量、加强保障。会议明确提出“深化住房公积金制度改革”，意在让住房公积金发挥更大作用，释放市场潜力。

　　据中指研究院监测，2025年以来全国各地出台的公积金政策超260条。贷款额度提升、使用范围拓宽、异地互认互贷……预计2026年相关措施将继续深化，为住房消费保障注入更多“活水”。

　　控增量方面，并非简单减少土地供应，而是在总量控制下，深度优化结构，并与“好房子”建设紧密结合。

　　会议明确要“有序推动‘好房子’建设”。当前市场上已涌现出不少好房子，“有序”意味着方向已明，但需规范引领。

　　58安居客研究院院长张波对三里河表示，“好房子”建设是房地产高质量发展的重点所在，这不仅是产品的升级，更是行业价值链的重塑。

　　在他看来，“好房子”标准将推动房地产企业从规模扩张转向品质深耕，并进一步聚焦绿色低碳、智慧家居、适老化设计等维度，加快实现转型升级。

　　房地产的转型之路已经明确：告别高周转、高杠杆的旧模式，走向存量运营、品质为先的新阶段。加快构建房地产发展新模式，不仅是市场的必然选择，也是形成行业健康发展动力的关键一步。

　　“三里河”工作室

• ·骄傲转存！盘点2025大国重器新突破
• ·40人小班教学、博士带实验课……成都这所新派学校今年高一首招200人
• ·中法两军在华举行防务战略磋商
• ·定了！又一国，对中国游客实行免签政策！
• ·美国众议院投票通过国防授权法案
• ·东方甄选“配不上”贵州旅游
• ·富荣基金投研管理“换血” 部分产品回撤超40%
• ·全球认可院校超13000所，ETS及托福考试宣布品牌升级
• ·我国科学家全面模拟火星沙尘循环
• ·日本福岛县近海发生4.6级地震
• ·中新健康
• ·菲律宾军方与叛军组织发生交火 10人死亡
• ·0702户型变大？1000万买上地学区梦碎！
• ·三大数论猜想：简单到初中生都懂，却难倒数学家
• ·俄军对乌克兰机场发动集群打击！“指定目标全命中”
• ·日本富士山顶附近，已发现4人死亡